%80 Konut Kredisi Nasıl Bulunur

Nakit param fazla yok ama kredi ödeyebilecek aylık gelirim var , konut fiyatları çok fazla artmadan daire bulmaya çalışıyorum ama 4m TL lik eve 1m TL kredi çekebilirsin diyor emlakçılar , %80e kadar kredi çekebilirsem almak istiyorum , daha önce bulanlar nasıl buluyor .

Bu konuda bilgi ve tecrübesi olan aktarabilir mi

Emlakçı veya ev sahibi, son 5 yıl içerisinde mevzu bahis yerin alış-satışından ciddi bir kar sağlıyor ise vergi vermemek için rayiç bedeli düşük gösterebilir. Öyle olur ise belli bir miktar kredi çekebilirsiniz. Rayiç bedeli doğru gösterirlerse, kredinin aylık taksidi, belgelenebilir gelirinin max. yarısı olacak kadar kredi çekebilirsin. Örn: Aylık 50k maaş alıyorsan, aylık taksidin 25k olacak miktarda banka kredi verir.

Bu doğrultuda 5 yıl ve üstü evlerde kredi oranı yüksek ev bulma şansım daha fazla olur diye anlayabilir miyim.

Kısmen, tapu 5 yıldır el değiştirmediyse dersek daha doğru olur, ya da geçen sene 3milyona alınan evi, tapuda da aynı şekilde gösterildiyse ve sana şu an aynı fiyattan ya da 3.5dan satış yapacak ise, kredin yine yüksek çıkar.

3milyon rakamı örnektir.

Eksper eve 1 milyon değer biçti diyelim, alıcı 500 bin kredi cekecek. Tapuda 500 bin göstermek sorun olur mu? Neden eksperin biçtiği değere yakın bir şey değil diye baş ağrıtırlar mı?

500 bin gösterebilirsiniz. Sorun yaratmazlar.