2026 emlak rayiç bedelleri...

iktidar ve muhalefet partileri bu konuda anlaşmış gözüküyorlar. Vatandaşı öpmekte hepsi hemfikir...Tum Türkiye'de emlak rayiç bedelleri 2026 için artacak...100/4000 gibi artan yerler var...bu konuda cok dava açan var..ama bir sey çıkacağını düşünmüyorum

sanal hukuk - herkes için adalet

Fahiş Emlak Vergisi Artışlarına Dava Açılmalı mı? — 5 Soruda Rehber (2025–2026 Güncel) # - SANAL HUKUK

https://sanalhukuk.org/2025/08/23/fahis-emlak-vergisi-artislarina-dava-acilmali-mi-5-soruda-rehber-2025-2026-guncel/#sonu%C3%A7-dava-a%C3%A7mal%C4%B1-m%C4%B1y%C4%B1m

Eskiden böyle davalarda sonuç alınabiliyordu. Artık o devirler bitti. Ben ankara yenimahalle belediyesine sordum, yeni rayiç bedel ne oldu, vergim ne kadar artacak diye... komik bir cevap geldi. 31 temmuza kadar muhtarlıklarda asılı kaldı, baksaydın gibi birşey yazmışlar

Bu devirde bu bilgi çağında muhtarlık nedir ya?

Telefonum var, mailim var. Borcumu hatırlatmak için mesaj atıyorsun, rayiç bedeli muhtarlıkta asıyorsun.

Tapusu olana sağlam bir gecirme olacak gibi. Devlet para alacağı zaman takdir haklarını kendi lehine kullanır. Olduğu yerde duran, çevresinde hareket olmayan, yani jeopolitik konumu değişmeyen yerlere bile okkalı zamlar gelmiş duyduğuma göre, sanki her sene gelmiyordu.  

Hocam o değerleri tamamen hükümet belirliyor.

Belediyenin 2 hükümetin 5 üyesi var o komisyonlarda, Ha belediyelerin işine gelir ama onlar bile bu kadar olmaz diye itiraz ettiler,

Sonuç sıfıra sıfır,

Yıllardan beridir finansal kurumlar (banka vs..) ekspertiz raporları hazırlatıyor. Bu hazırlanan raporlar spk belgeli eksperler.

Aslın bu hazırlanan raporlara belirli bir şablon getirilse ve bir havuzda toplansa, o bölgedeki gerçek değerlerin çok rahat değerlemesi yapılır. Bir eksper g.menkuü değerlerken civardaki emsalleride rapora emsal olarak koyuyor. Haliyle toplamda 4 gayrimenkul hakkında bilgi yazmış oluyor.

Bunlar merkezi bir sisteme toplansa müthiş bir veri tabanı oluşturulur. Buna birazda yapayzeka ekledik mi iş dahada kolaylaşır.