Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (631. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Kono USB Şarj Portlu Seyahat Dizüstü Bilgisayar Sırt Çantası Suya Dayanıklı İş Bilgisayar Çantası Okul Çantası Kadın Erkek Günlük Sırt Çantası 15,6 İnç Dizüstü Bilgisayara Uygun, gri, M : Amazon.com.tr: Bilgisayar
https://www.amazon.com.tr/dp/B07ZVLPKZ7
4 sa. önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
7 Misafir (2 Mobil) - 5 Masaüstü, 
2 Mobil
2 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: Han_09
quote:
Orijinalden alıntı: skayacik
Eminmisin Hocam !!
Bu ekteki örnekler gibi istersen 10 dakikada 50 örnek çıkarabilirim..
Bunlar aynı daireye farklı emlakçılar tarafından istenen rakkamlar..Allaha havale ediyorum kendilerini...
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-bati-emlak-tan-cadde-uzerinde-kullanisli-balkonlu-daire-181756771/detay
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-ibar-emlak-satilik-luk-s-daire-193646219/detay
Bu da gerçek yetkilisi..
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-turyap-tan-tek-yetkili-en-iyi-fiyat-garantisi-ile-193446380/detay
ev ararken banada denk gelmişti 210 luk ev emlakçıya geçmiş 265,000 tl yazıyordu resimleri bile aynı kullanmışlar ev benim iki sokak üstünde olduğu için bakmıştım emlakçıya düştüyse vayhaline benim eve 80 eder dediler 15 ay oturma müsaadeli 125000 tl ye sattım gerisini siz düşünün mecbur değilseniz uzak durun emlakçıdan
bızde emlakcıya mama yok usta 200 bınlık evı 250 ye gazlamaya calısıyorlar
-
Konut kredisinde herkesin ısrarla anlamadığı yada anlamak istemediği bir konuyu kısaca örnekle anlatayım.
Alttaki tabloda her bankaya ait farklı faiz oranları var. Burada çekilecek kredi tutarı 75.000TL , 120 ay Vadeli
konut kredi oranları her ne kadar farklı olsada bazı bankalarda ödeyeceğiniz toplam tutar aynı olabilir. Hatta bazı bankalarda oranı daha yüksekken
Toplamda ödeyeceğiniz tutar daha düşük bile olabilir. Buradaki farkı olşturan şey bankaların masraf adı altında aldıkları paralardır. Bazı bankalar iptoek bedeli alırken , diğer bankalar ekspertiz ücreti adı altında para alır. Birisi hayat sigortası yapar, diğeri komisyon.
YANİ ÖZET OLARAK A YADA B BANKASINDAN ZİYADE TOPLAMDA ÖDEYECEĞİNİZ TUTAR (CEBİNİZDEN ÇIKACAK PARA) ÖNEMLİDİR.
Kredi kullanmak isteyen kişiler çalıştıkları bankalarla yada güvendikleri bir banka ile görüşüp bu masraf bedellerinde pazarlık ederse yada dosya masrafı , komisyon gibi kalemleri düşürebilirse ancak o zaman avantajlı olabilir.Artı olarak bankaların belirttiği kredi oranındanda bir kaç puan düşük alabilir. Konu ile ilgili sormak istediklerinize yardımcı olabilirim.
Not: 12 yıllık emlakçıyım , 180.000TL lik bir evden 50.000 komisyon alındığını ilk defa buradan duydum :) O dediğiniz kişiler emlakçı değil bildiğimiz tokatçılardır. o belirtilen rakamları alsaydım herhalde hala kirada oturuyor olmazdım.
-
ibrahim0635
İ
kullanıcısına yanıt
beş parmağın beşi bir değil tabiki ama ortada bizzat şahit olduğum bir olayı yazdım bu demek değildirki bütün emlakçılar böyle bayağı yazmıştım ama sildim, doğru bir konu sadece taksite bakarak kredi alınmaz bazı sitelerde mesela 120 aysa vade tüm ödemler aylık hesap özeti parasını bile toplam ödeme altında gösteriyor toplam ödemeye dikkat edilmeli... -
Bugün bende tapumu aldım.Son dakika da firmadnın sorunu çıktığı için tapuyu acilen almam gerekti.Konut kredisi çekme imkanım ortadan kalktığından ticari krediye yönelicem.Umarım arada çok fark yoktur. -
quote:
Orijinalden alıntı: skayacik
Eminmisin Hocam !!
Bu ekteki örnekler gibi istersen 10 dakikada 50 örnek çıkarabilirim..
Bunlar aynı daireye farklı emlakçılar tarafından istenen rakkamlar..Allaha havale ediyorum kendilerini...
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-bati-emlak-tan-cadde-uzerinde-kullanisli-balkonlu-daire-181756771/detay
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-ibar-emlak-satilik-luk-s-daire-193646219/detay
Bu da gerçek yetkilisi..
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-turyap-tan-tek-yetkili-en-iyi-fiyat-garantisi-ile-193446380/detay
Maltepeden ev almış bir kişi olarak Maltepe emlakçılarının büyük bir çoğunluğunun 50 bin lira fazla fiyat çektiğini bizzat biliyorum.Pazarlık yaparken 50 bin lira aşağısına yönelin normal değerine almış olursunuz.2 sene önce bende bu aşamalardan geçtim.Maltepedeki emlakçıların Yüzde 90 ı insanları keriz yerine koymaya çalışıyor.
-
Ara ödeme yapıldığı zaman %2 ara ödeme cezası ödeme yapılan tutar üzerinden mi gerçekleşiyor bilginiz var mıdır arkadaşlar? Örneğin 1000Tl ara ödeme yapsam cezam 20Tl mi olur? Banka vakıfbank. -
lamettrie
kullanıcısına yanıt
%2 ceza toplam anaparanın kalan kısmı oluyor. Diyelim 100.000 çektiniz 20.000tl ödediniz bunun en fazla 8.000tlsi anapara olsa 92.000nin %2 si 1840tl ceza ödersiniz. Yani öyle ufak meblağlar söz konusu değil.
Bu arada herkese hayırlı kandiller ve cumalar.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
İnternette bir site de hesapalama yaparken dediğim şekilde hesaplıyor. Yani ödenilen miktarın % 2si . O yüzden tereddüt ettim. -
quote:
Orijinalden alıntı: lamettrie
İnternette bir site de hesapalama yaparken dediğim şekilde hesaplıyor. Yani ödenilen miktarın % 2si . O yüzden tereddüt ettim.
Kredi kapatılırken kalan anaparadan, ara ödemede ödeme tutarından %2 ceza ödersiniz.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Daha önce iki defa Halkbank daki konut kredime erken ödeme yaptım, ödediğim kısmın %2 si kadar erken ödeme ücreti aldılar. 32000 tl erken ödeme ye 640 tl ceza ödemişim. -
quote:
Orijinalden alıntı: ugrkrdmn
Daha önce iki defa Halkbank daki konut kredime erken ödeme yaptım, ödediğim kısmın %2 si kadar erken ödeme ücreti aldılar. 32000 tl erken ödeme ye 640 tl ceza ödemişim.
krediye aç kapa yapmadan sadece faiz oranını güncelletseniz yada balon ödeme koydursanız bu ceza tutarını ödemek zorunda kalmazdınız. -
İyi akşamlar,
Yaklaşık 15 gün önce bir bankadan ev kredisi kullandım 0.85 oranla. Sözleşmeleri falan imzaladım, hatta masrafları falan da yatırdım. Sonra maalesef tapuda küçük bir pürüz çıktı. Mülk sahibi hemen çözeceğini söyledi, o kadar da kolay değilmiş maalesef. İnşallah bu hafta çözülecek. Banka krediyi bugüne kadar bekletti; ama haftaya oranları artıracağıı söyledi.
Sormak istediğim şu: Bütün imzalar atılmış, sözleşmeler tamam, masraflar tamam. Tek eksik, tapu işlemleri yapılmadı ve bankadan para çıkmadı ev sahibine. Bu durumda oranları artırma hakkı var mı? Artırmama şansımız var mı? Şu anda 1.0'dan bahsediyor banka. -
quote:
Orijinalden alıntı: trcn
İyi akşamlar,
Yaklaşık 15 gün önce bir bankadan ev kredisi kullandım 0.85 oranla. Sözleşmeleri falan imzaladım, hatta masrafları falan da yatırdım. Sonra maalesef tapuda küçük bir pürüz çıktı. Mülk sahibi hemen çözeceğini söyledi, o kadar da kolay değilmiş maalesef. İnşallah bu hafta çözülecek. Banka krediyi bugüne kadar bekletti; ama haftaya oranları artıracağıı söyledi.
Sormak istediğim şu: Bütün imzalar atılmış, sözleşmeler tamam, masraflar tamam. Tek eksik, tapu işlemleri yapılmadı ve bankadan para çıkmadı ev sahibine. Bu durumda oranları artırma hakkı var mı? Artırmama şansımız var mı? Şu anda 1.0'dan bahsediyor banka.
emlakci gibi dusunun size evi buluyor parasini aliyor gerisi size kalmis..
bankaya basvuran sizsiniz masraflari yatiran ancak yine sizin istediginiz evde sorun cikiyor..
bu bankayi baglamaz.
ya guncel orandan krediyi cekersiniz ya da masraflariniz yanar..
ki boyle bir durumda banka eger iyi niyetli bir banka degilse size 1.0 da der 1.10 da der..
bunu da tek sekil onlersiniz 3. bir sahsi bankaya pazarlik amaci ile yollayip gercek verdikleri son kredi oranini ogrenip sahit yazarsiniz banka o zaman akillanip geri adim atabilir..
-
Cevap için sağ olun hocam -
quote:
Orijinalden alıntı: trcn
İyi akşamlar,
Yaklaşık 15 gün önce bir bankadan ev kredisi kullandım 0.85 oranla. Sözleşmeleri falan imzaladım, hatta masrafları falan da yatırdım. Sonra maalesef tapuda küçük bir pürüz çıktı. Mülk sahibi hemen çözeceğini söyledi, o kadar da kolay değilmiş maalesef. İnşallah bu hafta çözülecek. Banka krediyi bugüne kadar bekletti; ama haftaya oranları artıracağıı söyledi.
Sormak istediğim şu: Bütün imzalar atılmış, sözleşmeler tamam, masraflar tamam. Tek eksik, tapu işlemleri yapılmadı ve bankadan para çıkmadı ev sahibine. Bu durumda oranları artırma hakkı var mı? Artırmama şansımız var mı? Şu anda 1.0'dan bahsediyor banka.
Merhabalar,
Ayni durum benimde basima geldi .82 den onaylandi kredim herhangi bir masraf vs odemedim ama tapuda haciz felan pruz cikti toplam 45 gun bekledim o sekilde banka .92 ye cikti kredi dedi araya adam koyduk bankada tanidik vs ayni sekilde .82 den aldim yani biraz bastirmak gerek araya birilerini bilmak gerek vs
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı >
-
quote:
Orijinalden alıntı: ender
quote:
Orijinalden alıntı: trcn
İyi akşamlar,
Yaklaşık 15 gün önce bir bankadan ev kredisi kullandım 0.85 oranla. Sözleşmeleri falan imzaladım, hatta masrafları falan da yatırdım. Sonra maalesef tapuda küçük bir pürüz çıktı. Mülk sahibi hemen çözeceğini söyledi, o kadar da kolay değilmiş maalesef. İnşallah bu hafta çözülecek. Banka krediyi bugüne kadar bekletti; ama haftaya oranları artıracağıı söyledi.
Sormak istediğim şu: Bütün imzalar atılmış, sözleşmeler tamam, masraflar tamam. Tek eksik, tapu işlemleri yapılmadı ve bankadan para çıkmadı ev sahibine. Bu durumda oranları artırma hakkı var mı? Artırmama şansımız var mı? Şu anda 1.0'dan bahsediyor banka.
Merhabalar,
Ayni durum benimde basima geldi .82 den onaylandi kredim herhangi bir masraf vs odemedim ama tapuda haciz felan pruz cikti toplam 45 gun bekledim o sekilde banka .92 ye cikti kredi dedi araya adam koyduk bankada tanidik vs ayni sekilde .82 den aldim yani biraz bastirmak gerek araya birilerini bilmak gerek vs
teklifin iki hafta geçerliliği var diye hatırlıyorum müşreti temsilcinize sorun
-
Değerli arkadaşlar konut kredisi kullanarak alınacak evlerde unutulmaması gereken bir kaç altın kural vardır başınızın sonradan ağrımasını istemiyorsanız bu hususlara mutlaka dikkat ediniz.
1)Mülk sahibiyle anlaştığınız ev için kredi başvurusunda bulunup exper vb. banka masraflarını yatırmadan önce.Mutlaka ama mutlaka mülk sahibiyle birlikte önce tapuya gidip ev üzerinde herhangi bir haciz ipotek gibi tapu şerhlerinin olup olmadığını kontrol edin.
2)Aynı şekilde tapuya giderek size gösterilen tapu da kat mülkiyeti veya kat irtifakı seçeneklerinden biri işaretli olsa dahi resmi kayıtlara bakıp teyit alın ve belediyeden binada herhangi bir hasarın kayıtlı olup olmadığını sorgulatın. -
Halkbank ile 330 bin lira ve 120 ay vade için 0,92 den anlaşmıştık
Masraflar
1-dosya masrafı 1600 lira
2-ekspertiz 500 lira
3-ipotek. 150 lira
4-dask +konut Sigorta'sı 300 lira
Toplam:2550
Ama son anda hayat Sigorta'sı da 3800 deyince kafam Attı verdikleri oran hayat Sigorta'sı ile verilen oranmış
Hemen yapıkrediye gittim aynı para için hayat Sigorta'sı olursa 0,89 olmazsa 0,90 oran verdiler
Masraflar
1-dosya masrafı. 1000 lira
2-ekspertiz 495 lira
3-ipotek 195 lira
4-dask +konut Sigorta'sı 300 lira
Bir paket yapacaklarını onunda yıllık 89 lira olduğunu ve poliçelerde %20 indirim olacağını söylediler başvuru Yaptım
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
devlet bankaları özelleri geçti üç kâğıtta eskiden devlet bankasından şaşmam diyordum bu gidişle kapısından geçemiyecegiz 
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
