'ın sağladığı altyapısı sayesinde, şu anda sitede bulunan 31427 kişiye ve her ay 13 milyon kişiye, ürün videolarını, haberleri ve forumları 7/24, ışık hızında ve kesintisiz olarak sunuyoruz.
Arkadaşlar Güngören Halk Eğitim Merkezi ücretsiz olarak emlak komisyonculuğu sınıfı açıyor kontenjan açık şuan sitesine girip ön kayıt yaptırarak başvurabilirsiniz.Emlakcı olabilmek için biliyorsunuz bir sertifikaya ihtiyacınız var bu sertifikayıda 1-2 firma 400-800 tl arası bir ücretle veriyor,ama güngören bağcılar esenler merter civarında olup iş sahibi olmak isteyenler için tamamen ücretsiz olarak halk eğitim merkezinden bu sertifikayı alabileceksiniz. LİNK İDE BURDA : http://www.gungorenhem.gov.tr/
Emlakcıdan ev alıp satmayan kalmadı arkadaşlar siz dürüst oldukdan sonra küfür falanda yemezsiniz.Bizim burada 50 mt de bir emlakcı var ama hepsi iş yapıyor araba ile geziyor dükkan kiralarını evlerini geçindiriyor.Ben format atarak zengin olan görmedim ama emlakcılıkla mercedese binen 3-5 daire alan çok gördüm.hem adamlar kurs için ücret falanda almıyorlar bedava sertifika veriyorlar daha ne olsun.
Emlakcıdan ev alıp satmayan kalmadı arkadaşlar siz dürüst oldukdan sonra küfür falanda yemezsiniz.Bizim burada 50 mt de bir emlakcı var ama hepsi iş yapıyor araba ile geziyor dükkan kiralarını evlerini geçindiriyor.Ben format atarak zengin olan görmedim ama emlakcılıkla mercedese binen 3-5 daire alan çok gördüm.hem adamlar kurs için ücret falanda almıyorlar bedava sertifika veriyorlar daha ne olsun.
emlakçılığın kursu mu olur ? ben size hemen emlakçılığı öğretiğim ücretsiz olarak.
1- dükkan tutacak kadar sermaye 2- bacak kası 3- farklı dairelere ait anahtarları birbirinden ayırt etmeye yetecek kadar IQ 4- bol bol boş geyik çevirebilme yeteneği..
işte emlakçılığın 4 altın kuralı bu.. boşuna değerli zamanınızı harcayıp bedava diye kursa gitmeyin.
emlakçılığın kursu mu olur ? ben size hemen emlakçılığı öğretiğim ücretsiz olarak.
1- dükkan tutacak kadar sermaye 2- bacak kası 3- farklı dairelere ait anahtarları birbirinden ayırt etmeye yetecek kadar IQ 4- bol bol boş geyik çevirebilme yeteneği..
işte emlakçılığın 4 altın kuralı bu.. boşuna değerli zamanınızı harcayıp bedava diye kursa gitmeyin.
KAlitesi artsın diye sertifika programı başlatmışlar. Bedava olması artısı, bu işi yapmayı düşünenler için.Emlakçılıkta kalitenin çok düştüğünü kendileri de söylüyor. Her sokakta artık 1-2 tane emlakçı var. Adam kapıcı, ek iş olarak bir yer kiralıyor, emlakçılık yapıyor. İlginç bir meslek cidden.
Bilenler bilir, ekşi'de çok güzel emlakçı hikayeleri vardır, okuyun, çok gülersiniz.
emlakçılığın kursu mu olur ? ben size hemen emlakçılığı öğretiğim ücretsiz olarak.
1- dükkan tutacak kadar sermaye 2- bacak kası 3- farklı dairelere ait anahtarları birbirinden ayırt etmeye yetecek kadar IQ 4- bol bol boş geyik çevirebilme yeteneği..
işte emlakçılığın 4 altın kuralı bu.. boşuna değerli zamanınızı harcayıp bedava diye kursa gitmeyin.
KAlitesi artsın diye sertifika programı başlatmışlar. Bedava olması artısı, bu işi yapmayı düşünenler için.Emlakçılıkta kalitenin çok düştüğünü kendileri de söylüyor. Her sokakta artık 1-2 tane emlakçı var. Adam kapıcı, ek iş olarak bir yer kiralıyor, emlakçılık yapıyor. İlginç bir meslek cidden.
Bilenler bilir, ekşi'de çok güzel emlakçı hikayeleri vardır, okuyun, çok gülersiniz.
Emlakcılık aynı galericilik gibi alırken malı öldürüp al ,satarkende sıfırmış gibi lanse et ,bunu çenesi ile empoze etmeyi başaran herkez yapabilir.
Resmi olarak emlak işi yapan bir firma açmak istiyorsanız bu sertifikayı devlet istiyor ama kaçak yaparım resmiyetle işim olmaz diyorsanız bulun boş dükkan yapın.Ama kendi iş yerini açacak gücünüz yoksa remax tarzı firmalar var onlara girmek için bu sertifikalar gerekli oluyor.Artık eskisi gibi değil emlakcılıkda saygın bir meslek olma yolunda ilerliyer üniversitelerde bölümü açılıyor.Ben 11 yıldır bilgisayar satışı tamiri yapıyorum cep telefonu tamiri yapıyorum az buz da değil çok kafa yordum ama gel gelelim yaşım 33 kurumsal bir bilgisayar firmasına girmek istesem adamlarım sözüme güvenmez sertifika diploma ister.İşin ciddiyeti için herzaman eğitim şart.Ben araştırdım emlakcılığın kursumu olur diye gayet de güzel oluyormuş,pazarlama teknikleri, sözleşmeler, tapu kadastro işlerinin takibi,davranış teknikleri 1 ay boyunca bunları öğretiyorlar.Ben dükkan alıcakdım sahibinden saibi ile anlaşdık parada hazır inanın 3 gün uğraşdık satışı yapamadık.Babam ordan bir emlakcı ayarladı arkadaşıymış adamla beraber gittik yaklaşık 2 saatte satışı yapdık gitti.Emlakcı babamın arkadaşı olduğu içinde bir yemekle yırttık.
emlakçılığın kursu mu olur ? ben size hemen emlakçılığı öğretiğim ücretsiz olarak.
1- dükkan tutacak kadar sermaye 2- bacak kası 3- farklı dairelere ait anahtarları birbirinden ayırt etmeye yetecek kadar IQ 4- bol bol boş geyik çevirebilme yeteneği..
işte emlakçılığın 4 altın kuralı bu.. boşuna değerli zamanınızı harcayıp bedava diye kursa gitmeyin.
Yanlışsın, Türkiyede emlakçılığın altın kuralları bambaşka..
1- 10 m2 kapalı alan, bir masa, bir sandalye, bir telefon 2- Şüphelendirmeden her iki tarafa da rahat yalan söyleyebilme kaabiliyeti 3- Satıcı ile alıcıyı satış bitene kadar karşılaşmamasını sağlama dansözlüğü 4- Mümkün olduğunca vergi kaçırma 5- Cehennemde yanmayı takmayacak kadar imansız olma
Bunu kendim sallamıyorum emlakçı arkadaş var o kendisi ballandıra ballandıra anlattı.. Örn. satıcının 250 istediği evi alıcıya 300 diyip aradaki 50'yi götürüp üstüne birde her iki taraftan komisyonunu da isteme yüzsüzlüğünü sergilerken her iki tarafın uyanmaması amacıyla biraraya gelmemelerini sağlamak için her türlü cambazlık, yalan dolan sergilenmekte yavşaklığın dibine vurulmaktadır. Her türlü ev sahibi var, kimisinin paraya çok ihtiyacı yok üçe beşe bakmaz, kimisi yaşlıdır, saftır kolay kandırılır vs vs bu tip durumlarda insafsızca insanları aldatıyorlar. Komisyon için nerdeyse yapmayacakları şey yok.. Bu şekilde malı götürüp palazlananlar düşeş evleri kendileri kapatıp buldukları saf vatandaşlara fahiş fiyata gömüyorlar. Özellikle son 8 yılda yaşanan emlak furyasında bunların en karaktersizleri şu an süper zenginler.. Bunları anlatan arkadaş bu şekilde 1 trilyon para yapmış, bu arada kirada oturuyor, eve para bağlayacak kadar salak değilim diyor. Alırsam satmak için alırım diyor yoksa kiranın kesinlikle daha avantajlı olduğunu söylüyor. Kısaca Türkiyede emlakçılar haramzade sınıfına giriyorlar, Allah ıslah etsin ne diyelim..
Nerde işsiz güçsüz, eğitimsiz, bir baltaya sap olamamış tembel adam varsa emlakçı olmuş sanki...
Bunca emlakçı gördüm, hepsi de sahtekarlıkta, üçkağıtçılıkta birbirleriyle yarışırlar... Artık emlak lazım olduğunda sadece sahibinden denilen ilanları arıyorum, emlakçılarla boşuna vakit kaybetmiyorum. Gerçi sahibinden yazan ilanların da bir kısmı emlakçı oluyor, üçkağıtçılıkta sınır tanımıyorlar...
Nerde işsiz güçsüz, eğitimsiz, bir baltaya sap olamamış tembel adam varsa emlakçı olmuş sanki...
Bunca emlakçı gördüm, hepsi de sahtekarlıkta, üçkağıtçılıkta birbirleriyle yarışırlar... Artık emlak lazım olduğunda sadece sahibinden denilen ilanları arıyorum, emlakçılarla boşuna vakit kaybetmiyorum. Gerçi sahibinden yazan ilanların da bir kısmı emlakçı oluyor, üçkağıtçılıkta sınır tanımıyorlar...
Doğru söz ne denir...
_____________________________
Bazıları hayatı dolu dolu yaşar. Bazıları ise yavaşça akıp geçmesini bekler. Ama hayatı biryerde yakaladın mı, işte O zaman muhteşem birşey olur...
bu laflarınız yüzünden emlakçıdan ev almıcam valla. bir tane emlakçı da çıkıp koruyamıyor kendini nedense millet linç eder diye korkuyor sanırım. bu arada emlakçıdan ev almak isteyenler yüzde 2 ödüyor sanıyorum emlakçıya yani : 100.000 TL ev parası 2.000 TL emlakçı ev kiralamak isteyenler ise : 450 Ev kirası olsa , 450 emlakçı alıyor. Beleşe konan meslek grubu. Sahibinden ev almaya, kirada oturmaya dikkat ediniz, ettiriniz.
bu laflarınız yüzünden emlakçıdan ev almıcam valla. bir tane emlakçı da çıkıp koruyamıyor kendini nedense millet linç eder diye korkuyor sanırım. bu arada emlakçıdan ev almak isteyenler yüzde 2 ödüyor sanıyorum emlakçıya yani : 100.000 TL ev parası 2.000 TL emlakçı ev kiralamak isteyenler ise : 450 Ev kirası olsa , 450 emlakçı alıyor. Beleşe konan meslek grubu. Sahibinden ev almaya, kirada oturmaya dikkat ediniz, ettiriniz.
ev satın alan %3 ev satan %3 Kirada ise %12 evi kiralayandan . Ben böyle biliyorum. Mümkün olduğunca emlakçılardan kaçarım fakat dükkanlarının bulunduğu muhitlerde oldukça kelepir evler bulabiliyorlar tabi bunları paraları varsa kendileri alıp daha sonra iyi bir karla satarak iyi paralar kazanabiliyorlar.
Kurs bilgilendirmesi için teşekkürler, anadolu yakasında olsa gitmek isterdim. Yarın birgün bu tarz belgeleri almak daha zorlaşacak
Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda.
Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda.
yıl 2010 internettten ilan verme diye birsey duydunuzmu yada s-a-h-i-b-i-n-d-e-n.com diye birşey
güvensiz dersen sokaktan insan bulmak daha mı güvenli internete göre
doğru düzgün emlakçı yok gerçekten bu işten hiç anlamam ama emlakçı deyince boş beleş adam gelir benimde aklımda.
nitekim adı aklımda kalmış remax falan gibi yerler demekki bu işi usulüne uygun yapıyorki adam gibi yerler bu emlakçı tarafından satılıyor yada kiralanıyor.
yani kursuda alıp dürüstçe adam akıllı bu işi yapmak herkese faydalı olacaktır.
Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda.
yıl 2010 internettten ilan verme diye birsey duydunuzmu yada s-a-h-i-b-i-n-d-e-n.com diye birşey
güvensiz dersen sokaktan insan bulmak daha mı güvenli internete göre
Onun yerine emlakçısı veriyordur ilanı s a h i b i n d en e sonrada bu çok üstün emeğinden dolayı da milyarlarını alıp birde ceket ilikletiyormuş baksana Değme emlakçılardan galiba, helal olsun, baksana her malın alıcısı varmış abi Bu örneği görünce daha iyi anladım ki bu memlekette emlakçıda bitmez, kursları da onları finanse edenlerde.. Çünkü bu memleketin kerizi çok..
Arkadaşlar çoğunluk emlakcıların ne kadar üçkağıtcı dolandırıcı olduğundan bahsetmiş ben kısaca özetliyorum.Siz evinizi satıcaksınız yada kiralayacaksınız ama çalışıyorsunuz evde yalnızca eşiniz var çocuklarınız var cama kiralık yada satılık diye yazdığınızda eve siz yokken gelip gideceklerin ne biçim insanlar olduğunu nerden bileceksiniz?Ama benim vaktim yok evimin ordan bir emlakcıya verdiğim zaman adam benim istediğim rakama kiraya veriyor bütün evrakları imzalatıyor yani sağlam yapıyor.O bahsettiğim emlakcıya girerken nerdeyse önümü ilikliyorum adam herşeyi yasal yapıyor pırıl pırıl dükkanı ve çalışanları var.Saygım sonsuz.Şunu anlatayım birde bizim evi babam kiraya verecekdi,evin oraya gittik babamla , orda duran bir esnaf bakkal sizin eve kiracı buldum abi diyerek bir hemşerisini getirdi babamda evi adama kiraya verdi yalnızca 1 kontratla , inanmayacaksınız 1 sene düzenli oturdukdan sonra 7 ay lık kirayı vermedi biz git gel uğraş uğraş 7. ayın sonunda birikmiş elektrik borçlarınada razı olarak evi boşaltırdık.Birde kayınpederim evini kiraya verecekdik kiracı bulduk gene ama bu sefer bizim ordaki emlakcıya yaptırdık işlemleri.Adam birsürü senet sözleşme tahliye taahütnamesi falan imazlattı.sonrasın onun kiracısıda 4-5 aylık kirayı vermedi hemen kayınpeder avukata verdi evraklar sayesinde kirayıda kurtardı masraflarıda.
yıl 2010 internettten ilan verme diye birsey duydunuzmu yada s-a-h-i-b-i-n-d-e-n.com diye birşey
güvensiz dersen sokaktan insan bulmak daha mı güvenli internete göre
Onun yerine emlakçısı veriyordur ilanı s a h i b i n d en e sonrada bu çok üstün emeğinden dolayı da milyarlarını alıp birde ceket ilikletiyormuş baksana Değme emlakçılardan galiba, helal olsun, baksana her malın alıcısı varmış abi Bu örneği görünce daha iyi anladım ki bu memlekette emlakçıda bitmez, kursları da onları finanse edenlerde.. Çünkü bu memleketin kerizi çok..
O zaman araba galericileri vs. komisyonculuk mesleği yapan herkesi gereksiz görelim sen 3-5 kuruş kazanıyor olabilirsin boş zamanın çok olabilir ama 10-20 dairen varsa hangisini satmak yada kiralamak için kendin uğraşırsın tabii işi bilmeyen ve pek bir iş yapmayıp bol zamanı olan insanlar için emlakcılar gereksizdir çünkü sahibinden kiralık yazar 3-5 ay başında bekler kiraya veremez gene emlakcılara döner.Burdaki arkadaşlar emlak işini remax,donald trump,gibi firma ve şahısları kazandıkları paraları hesaplayamayacak kadar bilgisizlerdir.olmazsa oaston arkadaş sen ekran kartı al 80 tl ye 110 tl ye sahibinden sat bakarsın böyle giderse zengin olursun..he bu arada eğer gidebilirsen kadıköy,etiler,ataşehir,bakırköy,şişli gibi merkezi bir yerlerde gez bakalım kaç tane sahibinden yer bulacaksın :)
10-20 dairem olsaydı bu işler için bir adam istihdam eder ona yaptırırdım emin ol emlakçıya verdiklerinden daha ucuza hallederdim. Bizim sitenin sahibinin 160 dairesi var o öyle yapıyor ondan daha iyi bilecek değiliz heralde..
Hiç bir emlakçı senin malını senden daha fazla düşünemez, tek düşündüğü vardır o da cebine girecek komisyon, onun dışındaki her şey yalandır, hikayedir..
Gerçekçi fiyatı olmayan hiç bir evi sen satamadığın gibi emlakçın da satamaz. O yüzden kazıkçı ev sahipleri malını kaktırmak için o emlakçı bu emlakçı dolaşır durur ama sonuç gene hüsrandır. Örneğini sahbinden gibi sitelerde bol bol görürüz (aynı evi 3-4 emlakçı birden satmaya çalışıyor ilanlarla)
Sen bir evi alırken yada kiralarken birine ihale ediyor musun yoksa kendin mi beğenip alıyorsun? Nasıl kendin alıyorsan satarken de kendin sat, biraz vaktini ayır emin ol daha temiz ve karlı bir iş yapmış olursun..
Son olarak kaç tane sahibinden yer varki diyorsun, iyi güzel de bende bu düzeni sorguluyorum, eleştiriyorum zaten.. Benim gibi düşünenler arttıkça hiç bir iş yapmayıp komisyonla geçinen bu asalak (sözde)meslek gruplarına prim vermeyeceğiz. Sen "düzen bu, napalım yapçak bişey yok kazık mazık katlanacaz" diyorsun baştan yenilgiyi kabul ediyorsun. Düzenin böyle olması doğru olduğu anlamına gelmez. Senin yaptığını yapmak kolay, zor olan benimkisi ama karlı olanda..
10-20 dairem olsaydı bu işler için bir adam istihdam eder ona yaptırırdım emin ol emlakçıya verdiklerinden daha ucuza hallederdim. Bizim sitenin sahibinin 160 dairesi var o öyle yapıyor ondan daha iyi bilecek değiliz heralde..
Hiç bir emlakçı senin malını senden daha fazla düşünemez, tek düşündüğü vardır o da cebine girecek komisyon, onun dışındaki her şey yalandır, hikayedir..
Gerçekçi fiyatı olmayan hiç bir evi sen satamadığın gibi emlakçın da satamaz. O yüzden kazıkçı ev sahipleri malını kaktırmak için o emlakçı bu emlakçı dolaşır durur ama sonuç gene hüsrandır. Örneğini sahbinden gibi sitelerde bol bol görürüz (aynı evi 3-4 emlakçı birden satmaya çalışıyor ilanlarla)
Sen bir evi alırken yada kiralarken birine ihale ediyor musun yoksa kendin mi beğenip alıyorsun? Nasıl kendin alıyorsan satarken de kendin sat, biraz vaktini ayır emin ol daha temiz ve karlı bir iş yapmış olursun..
Son olarak kaç tane sahibinden yer varki diyorsun, iyi güzel de bende bu düzeni sorguluyorum, eleştiriyorum zaten.. Benim gibi düşünenler arttıkça hiç bir iş yapmayıp komisyonla geçinen bu asalak (sözde)meslek gruplarına prim vermeyeceğiz. Sen "düzen bu, napalım yapçak bişey yok kazık mazık katlanacaz" diyorsun baştan yenilgiyi kabul ediyorsun. Düzenin böyle olması doğru olduğu anlamına gelmez. Senin yaptığını yapmak kolay, zor olan benimkisi ama karlı olanda..
en nefret ettigim insan toplulugu aralarında düzgün olan yok mudur evet vardır ama iki elin parmaklarını gecmez satmak kiralamak için her yalan dolan yapılır emlakçının gözterdiği evi sahibinden tutarsanız tehdit ederler emlakçı ile ev bakarsan zorla kağıt imzalatırlar kavga edersin üstünde sahibinden yazan eve götürürler ben götürdüm komisyon isterim derler biz her seyle ilgileniriz derler sözleşmeden sonra görünmezler şikayet edemezsin cunku ortada ne bir senet ne de kira sözleşmesinde isimleri vardır vergi vermezler cok masrafları vardır sorsan aglarlar hep seni korur gözüküp kurtarmaz diyerek bir sürü paranı alırlar kısaca bunlar nasıl böle türedi böle mantar gibi bilmem ayrıca ben bunun üzülerek söylüyorum ama bizim halkımıza has bişi oldugunu düşünüyorum müslüman toplumdaki müslüman görünen imansız insanlar... saygılar
not: amma da cekmisim bunlardan kustum tüm içimdekileri
eşi ve benzeri bulunmaz bir milletiz.. bedava ve ucuz olsa ne olsa kötüleriz ama sonra ya gider alırız onu .. adam bedava emlakçılık kursu veriyorlar diyor iyilik ediyor faydalanmak isteyenlere.. siz insanın hevesini kursağına bile gelmeden bırakıyorsunuz.. yok en nefret ettiğim insan grubu o bu şu.. bizene bundan? yahu gülerim sizin ağlanacak halinize .. şunu unutmayın, unutturmayın; beş parmağın beşi bir değildir!.. her emlakçı da tahmin edebileceğiniz üzere aynı değildir..
not: emlakçı filan değilim ve sanırım olamam da, olsam 3-5 günde batırırım
evimi satmak için s.den.coma ilan vermiştim. bugun biri aradı gelip eve bakayım diye 3 kişi geldiler baktılar aralarından biri emlakçı çıktı. internetten evi kendine sermaye yapmış, benden habersiz evi sahiplenmiş haberim yok. sanki ona sat diye evi vermişim gibi birde pişkin pişkin benim istediğim ücretten fazlasını söyleyerek aradaki farkı cebine indirecek. senin gibi çakallara kaptıracak param yok deyip kovdum. çakallığın da bu kadarına pes
evimi satmak için s.den.coma ilan vermiştim. bugun biri aradı gelip eve bakayım diye 3 kişi geldiler baktılar aralarından biri emlakçı çıktı. internetten evi kendine sermaye yapmış, benden habersiz evi sahiplenmiş haberim yok. sanki ona sat diye evi vermişim gibi birde pişkin pişkin benim istediğim ücretten fazlasını söyleyerek aradaki farkı cebine indirecek. senin gibi çakallara kaptıracak param yok deyip kovdum. çakallığın da bu kadarına pes
Aynı olay başımıza geldi arkadaşım.Sahibinden.com a ilan verdim.İlanın başında Lütfen Emlakçılar Aramasın yazıyor.
Ertesi gün aradılar.Eviniz çok güzel.Çok beğendik.Son fiyatmı.Abi şu işi bağlıyalım.Yarın görelim evi.Hemen işi bitirelim.
Sonra bi bakıyoruz 2 kişi geliyor karı koca gibi evi geziyor.Sonra bir müşterimiz için bakmıştık.(Emlakçılarmış)
Buralardan bir ev bakıyorda.Müşterimizle konuşup evinizi tavsiye edeceğiz.Eviniz çok güzel.Sizin için bir sakıncası yok değilmi diyorlar.
Biz o anın şaşkınlığı ile madem müşterileri ev bakıyor bizim evi de emlakçı beğendi deyip.Tamam diyoruz.
Gidiyorlar.Tabi müşteri olayı tamamen yalan.Kendilerine portföy hazırlıyorlar.Yarın öbür gün oralardan biri ev isterse bizimkini önerecekler.
Bu olay 1 sene içinde farklı emlakçılarla 5 defa yaşanmıştır.Biri evinize bakmaya gelicez diye aradığında kesin emlakçıdır diyoruz.Hep eşimle gelicez diyorlar aynı senaryoyu tekrarlıyorlar
Tabi bütün emlakçıları bu işin içinde kabul etmemek lazım.İşini adam gibi yapanlarda vardır elbet.Her ne kadar karşılaşmasakta...
hakikaten hic 1 emlakci cikipta hakkiin savunmadi!! savunamazda bence yalan soyleyerek milleti dolandirarak, fiyatlari yukselterek vs vsvs vs. arakdaslarin dediklerine katiliyorum hic kimse bulasmasin almasin aldirmasin, gidin sozlesme imzalayin emlakcinin cakallik sozlesmesini, daha sorna daireyi begenin ve kardesinizn uzerineyapin yada aile fertlerinden biriini, 2 gun sonrada tapudan kendi uzerinize satis alin, emin olun vereceginiz rakkam 1500 tl yi gecmez, ena zindan devlete kalir bunlar gibi uchkagitci imansiz gozu donmuslere kalmaz helal paraniz. saygilar.
iki aya düğünüm var bende son bir aydır kiralık ev için o emlakçı senmisin bu emlakçı benmisin gezdim. Gerçekten çok üçkağıtçı-çakal vs hepsi emlakçı. Millette artık bıkmış kiralanan evden sadece kiracıdan ücret alındığı için ev sahipleri hep emlakçıya vermişler sahibinden ilan yok gibi. Sahibinden olan ilanda aklı sıra uyanık ev sahibi 550 lik eve 650 istiyor sahibinden diyerek sempati yaratıyor.
En sonunda dün ev tuttum, remaxtan, gerçekten tek beğendiğim emlakçı oldu. Adamlar işi profesyonel yapıyor, kurumsal şirket, bir işleyişi var, emlakçı arkadaşla baya muhabbet ettik ve tuttuk. Diğer çakalları görünce bunun gibi büyük firmanın değerini anladım vallahi (yinede aldıkları para çok koydu bana, maaşımın üçte birini adam 2 saat içinde aldı benden, kesinlikle haksız kazanç)
hakemlerden sonra en çok küfür yiyen meslek grubu olsa gerek :)
Şerefsiz olurlarsa küfür de yerler dayak da. sahibinden.com da aynı evi farklı emlakçılar 80-90-110-130 m2 yazmışlar. Şerefsizlik yapmazsanız kimse birşey demez
hakikaten hic 1 emlakci cikipta hakkiin savunmadi!! savunamazda bence yalan soyleyerek milleti dolandirarak, fiyatlari yukselterek vs vsvs vs. arakdaslarin dediklerine katiliyorum hic kimse bulasmasin almasin aldirmasin, gidin sozlesme imzalayin emlakcinin cakallik sozlesmesini, daha sorna daireyi begenin ve kardesinizn uzerineyapin yada aile fertlerinden biriini, 2 gun sonrada tapudan kendi uzerinize satis alin, emin olun vereceginiz rakkam 1500 tl yi gecmez, ena zindan devlete kalir bunlar gibi uchkagitci imansiz gozu donmuslere kalmaz helal paraniz. saygilar.
Hocam ben anlamadım mevzuyu biraz daha açar mısın rica etsem ? Bu dediğin alıcılar için geçerli değil mi ?
ooo herkes emlakçılar'dan dertli anlaşılan ama haklılar. bunların sözüne pek güvenilmez, alıcıysan iyice araştıracaksın daire ve arsa satışlarında iyi paralar kazanıyorlar, ama ev kiralama konusunda bir şey demiyorum 1 kira bedeli haklarıdır.
ooo herkes emlakçılar'dan dertli anlaşılan ama haklılar. bunların sözüne pek güvenilmez, alıcıysan iyice araştıracaksın daire ve arsa satışlarında iyi paralar kazanıyorlar, ama ev kiralama konusunda bir şey demiyorum 1 kira bedeli haklarıdır.
yok be hocam bir kiranın neresi hakları.
Zaten ev düzgünse fiyat uçuk değilse maksimum 2 günde verirsin kiraya. Yaptığın masraf 3-4 müşteriyi arabayla alıp eve götürmek-getirmek. Yukarıda söyledim adama 1 gün önce gelmiş ev, ben ertesi gün kiraladım 600 lira bayıldım maaşımın 3te 1i. Bizim 10 günde zor kazandığımız parayı adam 2 günde attı cebe.
Burda yorum yapan arkadaşlar inanın hiçbir emlakçının sizin burda yapacağınız yorumları görüp aldırış edeceğini sanmıyorum.Sevip sevmemek diye birşey yok emlakçılıkta bir meslek grubu nasıl vatandaş remax a gittim memnun kaldım diyor başka biriside remax a gidip küfür ediyor.Çoğunluğunun çakal olduğu aşikar ama saf birisininde pek yapacağı iş değil.Bu kursda bulunduğunuz mahallede herhangi bir halk eğitim merkezine gidip başvurabilirsiniz.Çok sevmeyen arkadaşlar içinde emlakçıya gidip muhatap olmazsanız bir probleminizin kalacağını sanmıyorum.Meslek yüksek okullarında bile 2 yıllık yüksek okul bölümleri açıldı mezun veriyor demekki devlet diplomalı çakal yetiştiriyor :)..Amerikada avrupada nasıl emlak işini parası olan yapıyorsa türkiyedede inşallah birgün böyle olacak.Bende emlakçı sayılırım ev alıp tadilat yaparak satıyorum.Eskiden de bilgisayar tamircisiydim o zamanda bütün bilgisayar tamircileri hırsızdır makinanın içinden parça çalıyorlar derlerdi...En savcı olucam sıkıysa bişey söylesinler:)
ooo herkes emlakçılar'dan dertli anlaşılan ama haklılar. bunların sözüne pek güvenilmez, alıcıysan iyice araştıracaksın daire ve arsa satışlarında iyi paralar kazanıyorlar, ama ev kiralama konusunda bir şey demiyorum 1 kira bedeli haklarıdır.
yok be hocam bir kiranın neresi hakları.
Zaten ev düzgünse fiyat uçuk değilse maksimum 2 günde verirsin kiraya. Yaptığın masraf 3-4 müşteriyi arabayla alıp eve götürmek-getirmek. Yukarıda söyledim adama 1 gün önce gelmiş ev, ben ertesi gün kiraladım 600 lira bayıldım maaşımın 3te 1i. Bizim 10 günde zor kazandığımız parayı adam 2 günde attı cebe.
Bumudur hak
sen kiracı yönünden bakıyorsun haklısın. ben ev sahibi yönünden bakıyorum bende haklıyım biz 3 daire aldık üçüde emlakcı aracılığı ile sadece biri ile aramız bozuldu çünkü bize yalan söyledi adamın 50 bin liraya sattığı evi bize 52 bine satmış birde bizden komisyon aldı %3 tabi o emlakçı ile selamı kestim.sonra o evi 3 defa kiraya verdim 3 ayrı emlakçı vasıtasıyla ikisiyle hala yolda karşılaşınca selamlaşırız.ben çok emlakçı gezdiğim için çalışma sistemlerini biraz gördüm bazıları sadece komisyonla çalışıyorlar ve seni direk mal sahibi ile muhatap ediyorlar, pazarlık'da yardımcı oluyorlar arayı buluyorlar,bazıları ise mal sahibi ile görüştürmüyor, çünkü komisyon haricinde para alıyorlar, evin değerinin üzerine para ekliyorlar,o yüzden mal sahibi ile pazarlık etmiyorsan bilki emlakçı mutlaka fiyat üzerinde oynama yapmıştır.ama kira olayı böyle değil emlakçı biran önce kiraya vereyimde komisyonumu alayım der 1 kirada zaten yasal hakkı şimdi buna haksız kazanç demek biraz insafsızlık olur. hatta bazıları yıllık kira bedelinin %12 si der buna o zaman 1 kirayıda geçiyor.
Her işte iyi ve kötü insanlar vardır ama emlak sektöründe kötü olma oranı diğer meslek gruplarına göre tavan yapmış ne yazık ki...
emlakçı, galerici ve avukat...
Avukatları karıştırma.Kötü Avukat yoktur, sorunlu vatandaş, hakkını arayan müvekkil vardır.Yani hak isteyende sizlersiniz, sıkıştığınızda vatandaştan veya devletten bizi kurtar diyende sizlersiniz. Yani kötü olan vatandaş
burada benim söylediğim o parayı hak edecek kadar çok çalışmıyor. Alım olsun satım olsun kira işi olsun. Örneğin araba tamiri için servise gidersin senden taktığı parçanın parasını alır, çalışan ustanın saatlik işçiliğini alır kdv alır vs. Burada birkaç günde çok az emek harcayarak çok para kazanma olayı var ve bu işin standardı yok.
burada benim söylediğim o parayı hak edecek kadar çok çalışmıyor. Alım olsun satım olsun kira işi olsun. Örneğin araba tamiri için servise gidersin senden taktığı parçanın parasını alır, çalışan ustanın saatlik işçiliğini alır kdv alır vs. Burada birkaç günde çok az emek harcayarak çok para kazanma olayı var ve bu işin standardı yok.
O parayı hat etmek için ne kadar çalışması ve ne yapması lazım..Siz herhalde emlakcı eve ilk götürdüğü kişiye evi hemen satıyor yada kiralıyor iş bitiyor diye düşünüyorsunuz.Benim sırf bu yıl 12-13 tane kiraladığım evlerin hiçbirisinde kiracıda evsahibide hiçbir evraksal işlemle uğraşmamıştır kiraları bile bana gelir ben ev sahipleride gelir benden alır..Herhangi bir gecikme yada sorun varsa ben uğraşırım.size birde ufaktan bir emlakçının masraflarından bahsedeyim 1200 tl dükkan kirası, 300-500 tl arası sabit internet ve reklam gideri,1-2 depo benzin,vergiler ve oda giderleri,eleman maaşı 800 tl bunlara yemek vs.ler eklenince hiç masrafsız bir iş olmadığı ortaya çıkar.Bu arada bende emlak işi yapan birisi olarak emlak işinde %80 den fazlasının hala eski usül çakal mantığıyla bu işi yaptığını vergi vermediğini yasal olarak hiçbir şey yapmadıkları için mesleğin adını çıkardıklarının farkındayım.10-12 yıldır bu işi yaparak para kazanan ve vergisini veren çok örnekte biliyorum.Sizde kendinize ev arıyorsanız sahibinden.com a tabii ki bakın ama dikkatli olun ev alıcaz derken dolandırılmayın..Şunu bilin ki resmi olarak çalışan bir emlakçı ile yapacağınız her evrak ne kadar karşı tarafı koruyor gibi gözüksede resmen sizide korur ve riski 0 a indirir.Kaliteli firmalar çoğaldıkça verilecek hizmet sayesinde hiç kimse verdiği parayı haram etmicek hale gelecektir.2 gün önce ev kiraya verdim müşteri geldi evi beğendi evsahibinin şartlarını söyledim kabul etti siz ne alıyorsunuz dedi 1 kira bedeli normalde 550 tl kiraladığım evin tutarıydı vatandaş sıkışık olduğunu söyledi ve komisyonda indirim istedi bende o zaman 550 değil sizden 400 tl alayım sizinde ufak olsa bir işini görülsün dedim müşteri çok memnun oldu..Sözleşmeyi yapıp paraları aldım evsahibi kiracıyı görmedi bile herşey benim üzerimden halloldu sorunsuz bir şekilde.Yarın vatandaş elektrik idaresine gidecek ben götürücem zaten yakın..Müşteri ne kadar memnun edilirse sektör ne olursa olsun verilen para göze gelmez yeter ki hakedelim esnek olalım yoksa küfürde yeriz batarızda ..Ben 8 yıldır aynı yerde bütün mahalleli ile gayet güzel komşuluk ilişkileri içinde yoluma devam ediyorum.
Burda asıl olan benim verdiğim paraya karşılık aldığım hizmet. şunu açık söyleyeyim ben 600 liralık bir hizmet almadım, söylediğiniz hizmet bedeli bu rakam olamaz. Ayrıca sizin söylediğiniz gibi asıl hizmeti alan ev sahibi kiracı değil, ama sadece kiracı ceremesini çekiyor bu işin. Saçma olan tarafıda bu. Madem senin evini kiraladı seni hiç evrak peşinde koşturmadı vs o hizmet bedelinin bir kısmını ev sahibi vermeli.
İşin hile hurda boyutu başka onu hiç karıştırmıyorum.
açıkçası hukuki olarak 1 kira bedeli alınıyorsa tamam ama resmi acılısı olmadıgı halde bir kira alıyorsa o durum affedilemez.daha duyarlı olmak lazım.cunku istanbul'da özellikle kiralar almıs basını gitmiş.cok kısa sürede ciddi rakamlar kazanabiliyorlar.duyarlı olması gereken kişi evi kiralayan kişidir.emlakçının belgelerini sorsun.resmi açılışı var mı baksın.diyelim resmi açılışı yok.o zaman onu maliyeye şikayet etsin.
benim bu msjın altına yazma sebebim.sertifika programı almak istememdir.sebebide sertifika programından sonra resmi açılış yapmayı istemektir.yoksa bende biliyorum 300-350tlye 10-15 metrekare bir yer tutmayı. ayda 20 daire ile anlassam .10unu kiralasam hatta 5 ini diyelim.minimum 500den 2500tl eder..ee giderler neler 350kira internetle 400-müşterileri getir götür hizmeti de 300 tl olsa mazot:700extralarla taşçatlasa 1000.
eder 1500 kar.ki minimumdan hesapladım.satısları saymıyorum bile.
resmi acılısı olmayandan ev kiralamayın derim.bari vergi kacıramasınlar.
_____________________________
REFERANS:Diablo3Turkiye(Fan Sitesi,Portal satışımız), barisist (yazılım hizmeti satışımız), MuStLy (kişisel web sitesi tasarım hizmeti satışımız),wezar(aloe veralı diş macunu satışımız-1ad),brkstyle(aloe veralı diş macunu satışımız-3ad),sururi (kimyasal malzeme satışımız),basturkemin(avea kontör alımımız-2defa),yetter(nokia cep telefonu satışımız-2ad), olugenu(çeviri hizmeti alımımız-rutin),
Burda asıl olan benim verdiğim paraya karşılık aldığım hizmet. şunu açık söyleyeyim ben 600 liralık bir hizmet almadım, söylediğiniz hizmet bedeli bu rakam olamaz. Ayrıca sizin söylediğiniz gibi asıl hizmeti alan ev sahibi kiracı değil, ama sadece kiracı ceremesini çekiyor bu işin. Saçma olan tarafıda bu. Madem senin evini kiraladı seni hiç evrak peşinde koşturmadı vs o hizmet bedelinin bir kısmını ev sahibi vermeli.
İşin hile hurda boyutu başka onu hiç karıştırmıyorum.
bende 1 kira bedelini fazla buluyorum. tamam belki emlakçı o evi kiralamak için 3-4 belki daha fazla o eve gidip müşteri gezdirdi ama ben bir defa gitmişim ve kiralamak istemişim bunun neresi 600 tl yada 1 aylık kira bedeli eder ki?
ev satarkeb %3 kazanıyoruz diyorlar arkadaşa ev alacağız emlakcıya gittik evin resimlerine baktık adam birde toprak çıktı ohh dedik süper neyse eve gittik gezdik sıra geldi pazarlığa ev 180 bin tl ev sahibi geldi emlakcıya 150 bin tl dedik değilmi dedi 140 bin tl benim 10 bin tl senin dedi biz oooo dedik hayırlı işler dedik ayrıldık yani böyle pis bir meslek görmedim
ev bakmadan imza alanada sakın vermeyin ne yediği belirsiz insanlara nasıl güvenip imza veriyorsunuz işini iyi yapan emlakcı evi satana veya kiraya verenle sözleşme yapıyor isterse ev sahibi kiraya versin yine komisyonunu alıyor yani müşteriden birşey istemiyor hatta ister benden al ister ev sahibinden al diyor nede olsa paramı alacam ben diyor ama %3 yerine %60 kazanmak isteyenler böyle yapamıyor tabi
Arama
Üyeler
Albümler
'ın sağladığı 
altyapısı sayesinde, şu anda sitede bulunan 31427 kişiye ve her ay 13 milyon kişiye, ürün videolarını, haberleri ve forumları 7/24, ışık hızında ve kesintisiz olarak sunuyoruz.
Yazdır
24 Kasım 2010; 13:51:37
Şikayet
PM
29 Kasım 2010; 19:03:04
.. adam bedava emlakçılık kursu veriyorlar diyor iyilik ediyor faydalanmak isteyenlere.. siz insanın hevesini kursağına bile gelmeden bırakıyorsunuz.. yok en nefret ettiğim insan grubu o bu şu.. bizene bundan? yahu gülerim sizin ağlanacak halinize 
Başa Dön
