Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
Kredi ve kredi kartı borcu yapılandırma - Banka sürekli arıyor - Banka borcundan dolayı icra davası (97. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Arkadaşlar merhaba. Yapılandırma için yorumlarınızı ve tavsiyelerinizi rica ediyorum. Ne yapabilirim?
Yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Banka: Yapı Kredi
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: 0,91
Kullanılan Kredi Miktarı: 110.000TL
Ödenen Vade: 32 ay
Kalan Vade: 88 ay
Kalan Toplam Borç: 134.414,69 TL
Kalan Ana Para: 91.855,4 TL -
quote:
Orijinalden alıntı: hdblack35
Arkadaşlar merhaba. Yapılandırma için yorumlarınızı ve tavsiyelerinizi rica ediyorum. Ne yapabilirim?
Yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Banka: Yapı Kredi
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: 0,91
Kullanılan Kredi Miktarı: 110.000TL
Ödenen Vade: 32 ay
Kalan Vade: 88 ay
Kalan Toplam Borç: 134.414,69 TL
Kalan Ana Para: 91.855,4 TL
kredisayar.com -
quote:
Orijinalden alıntı: hdblack35
Arkadaşlar merhaba. Yapılandırma için yorumlarınızı ve tavsiyelerinizi rica ediyorum. Ne yapabilirim?
Yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Banka: Yapı Kredi
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: 0,91
Kullanılan Kredi Miktarı: 110.000TL
Ödenen Vade: 32 ay
Kalan Vade: 88 ay
Kalan Toplam Borç: 134.414,69 TL
Kalan Ana Para: 91.855,4 TL
kendi bankanızdan yapılandırma için bir oran isteyin.ya da 0.72-0.73 veren bankalara geçmeye çalışın karınız olur düşüncesindeyim. -
quote:
Orijinalden alıntı: kadircan_78
quote:
Orijinalden alıntı: hdblack35
Arkadaşlar merhaba. Yapılandırma için yorumlarınızı ve tavsiyelerinizi rica ediyorum. Ne yapabilirim?
Yardımcı olan arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Banka: Yapı Kredi
Vade: 120 ay
Faiz Oranı: 0,91
Kullanılan Kredi Miktarı: 110.000TL
Ödenen Vade: 32 ay
Kalan Vade: 88 ay
Kalan Toplam Borç: 134.414,69 TL
Kalan Ana Para: 91.855,4 TL
kendi bankanızdan yapılandırma için bir oran isteyin.ya da 0.72-0.73 veren bankalara geçmeye çalışın karınız olur düşüncesindeyim.
Merhaba.
Kasım ayında Yapı Kredi kendiliğinden bana Refinansman teklif etti ve yeni faiz oranını 0.81 olarak belirtti.
2 plan yollamışlar:
92 ay 2.052 TL kar (750TL Masraf)
90 ay 3.014 TL kar (750TL Masraf)
Fakat bana çok cazip gelmediği için ciddiye almadım.
Şuan faizlerin düşüşe geçmesi ve bu düşün dahada düşeceği yönünde almış olduğum bilgiler doğrultusunda refinansman yapma kararı aldım.
Biraz önce Bankaya mail yazıp refinansman için teklif istedim. Umarım uygun teklif verirler. Başka bankaya geçip işlemler ile boğuşmak istemiyorum.
Sizin bu bilgiler ışığında deneyiminiz olan bankalar için bilgi verebilme şansınız var mı?
-
Selam arkadaşlar özellikle Avukatlarımız,
Ben vakıfbanktan 2009 yılında kullandığım kredinin 2010 yılında yapılandırma işlemini yaparken benden yarım kağıda yazılı matbu bir form imzalamam istenmişti ve bende mecburen kabil ederek yapılandırmıştım.
Emsal kararlardan yararlanarak komisyon bedelinin iadesini isteyeceğim dava açarak ancak yapılandırma yaparken sözleşymeden ayrı olarak imzaladığım bu rıza gösterme niteliğindeki belgenin alehte kullanılarak davanın aleyhime sonuçlanması mümkünmüdür yoksa bankanın sözleşmeden ayrı olarak benden tahhüt alması aykırımı.
Bu konuda karşılaşılan bir durum varmıdır teşekkürler -
Ziraat Bankasına dosya masraflarına yönelik açtığımız davayı yaklaşık bir yıl sonra kazanmış bulunuyoruz. İlk başta alınan dosya masrafı ve yapılandırma masrafı dahil toplam 3500 tl' nin 2990 TL' sini geri almamıza yönelik karar çıktı. Kısmı olarak davayı kazanmış olduk. Doğal olarak davayı temyiz ettiler. Fakat başaramadılar. Yargıtay davayı onadı. Şimdi ne yapmamız lazım. Acaba Ziraat Bankasına gidip paramı verin mi demeliyim. Yoksa direk İcra Mahkemesine mi başvurmalıyım. -
once kararla gidiyorsun onlar suraya yollayın der. bir ses cıkmazsa icraya git ver icra paranı alır 2-3 hafta sonra gel paranı al der alırsın icradan. Bankayla muattap olmazsın. -
Dava dilekçenize ya da ek beyan olarak dilekçenize aşağıdaki makaleyi dergiyi ve yazarı kaynak göstererek ekleyebilirsiniz.
-----------------
Yazar : Candaş ilgün Yargıtay Üyesi - HUKAB – 2013 Ocak Sayısı No:4 Sayfa :70-71Erken ödeme ücreti ilk defa 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile Tüketici Hukukuna girmiştir. 5582 sayılı Kanun un 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun a 10/B olarak yeni bir madde ekleyen 24.maddesinde erken ödeme ücretinin alınacağı açıkça öngörülmüştür.
TKHK m,10/B hükmüne göre. "Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez."
TKHK m 10/B madde gerekçesinde ise, "Bu Kanunla getirilen önemli bir diğer değişiklik, sabit faiz oranı içeren kredi ve finansal kiralama sözleşmelerinde sınırlı da olsa konut finansmanı kuruluşları tarafından tüketicilerden erken ödeme ücreti alınabilmesine imkân tanınmasıdır. Borcun erken ödenmesi durumunda, gerekli faiz ve komisyon indirilerek erken ödeme tarihinde ödenmesi gereken anapara tutarı hesaplanmakla birlikte konut finansmanı kuruluşları bu anapara tutarının yüzde ikisine kadar erken ödeme ücreti tahsil edebileceklerdir. Sabit faiz oranı içeren sözleşmelerde tüketiciler piyasadaki gelişmelere göre sözleşmelerini kapatıp yeni bir sözleşme yaparak kâr edebilmektedir Erken ödemenin arkasında yatan bu kazanç konut finansmanı kuruluşu içinse bir kayıp ifade etmekte olup. sınırlı da olsa erken ödeme ücreti uygulaması kazanç ve kayıpları dengeleyici bir unsur olacaktır. Değişken faiz oranı içeren kredi ve finansal kiralama sözleşmelerinde ise erken ödeme ücreti uygulanması mümkün olmayacaktır.
Sarayi ve Ticaret Bakanlığı. 31.05.2007 tarih ve 26358 sayılı Resm Gazetede "Konut Finansmanı Sisteminde Erken Ödeme indirimi Ve Yıllık Maliyet Oranı Hesaplama Usul Ve Esasları Hakkında Yönetmelik" yayımlamıştır. Erken Ödeme Yönetmeliğinin 5/11 maddesine göre. "Sabit faizi konut finansmanı sözleşmelerinde ise. sözlesmede yer verilmek suretiyle bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirim yapılara* hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez."Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda ve Erken Ödeme Yönetmeliğinde erken ödeme cezası alınabilmesi bazı şartların gerçekleşmesine bağlanmıştır.TKHK m.lO/B hükmünde sadece sabit faizli mortgage kredilerinde vadesinden önce ödeme halinde erken ödeme ücreti alınabileceği öngörülmüştür Aynı maddede faiz oranın değişken olarak belirlendiği mortgage kredilerinde ise erken ödeme ücreti alınması kesinlikle yasaklanmıştır
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun un 10/B maddesine göre sabit faizli mortgage kredilerinden erken ödeme ücreti alınabilmesi sözleşmede bu yönde açık bir hükmün bulunmasına bağlıdır.Sözleşmede erken ödeme alınacağına ilişkin bir düzenleme yok ise kredi kuruluşu erken ödeme ücreti tahsil edemez. Ancak kredi kuruluşları genel işlem şartı niteliğinde hazırladıkları sabit veya değişken faizli bütün mortgage sözleşmelerine erken ödeme ücreti alınacağı konusunda hüküm koymaktadırlar.
Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebileceği gib: aynı zamanda bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapabilir Her iki durumda da konut finansmanı kuruluşu, vadesinden önce ödenen taksitler için gerekli faiz indirimini yapmakla yükümlüdür"
Erken Ödeme Yönetmeliğinin 5.maddesinde ödeme yerine taksit kavramı kullanılmıştır. Aynı Yönetmeliğin 4/i maddesinde Taksit Ödeme planında konut finansmanının geri ödenmesi için belirlenen tarihlerin hizasında gösterilen anapara, faiz kamusal yükümlülükler ve komisyon toplamından oluşan ödeme tutarı" olarak tanımlanmıştır
Erken Ödeme Yönetmeliğinde erken ödemenin yapılacağı tarih bakımından bir sınır getirmemiştir Mortgage kredisi sözleşmesinin kurulduğu tarihten itibaren son taksitin ödeneceği tarihe kadar erken ödemede bulunulabilir Tüketici erken ödeme ücreti ve diğer finansal sonuçlara katlanmak şartıyla sözleşme tarihinden bir gün sonra bile erken ödeme yapabilir.
Erken Ödeme Yönetmeliğinin 6,maddesine göre. tüketici, henüz vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksiti erken ödemek istediğinde, erken ödenen taksit tutarı içinde yer alan anapara tutarı üzerinden akdi faiz oranı ile erken ödenen gün sayısı dikkate alınarak bulunacak faiz faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamı ve komisyon tutarı kadar indirim yapılır
TKHK'nun 10/B hükmü erken ödeme ücreti için alınacak yasal üst sınır belirtmiştir. Buna göre erken ödeme ücreti %2 oranını aşamaz Kanun koyucu konut finansman kuruluşunu bu oranın altında erken ödeme ücreti alınmasına izin vermiştir TKHK m.lO/B hükmü aynı zamanda konut finansman kuruluşuna erken ödeme ücreti alıp almama konusunda takdir hakkı tanımıştır.
B. Erken Ödemenin Hukuki Niteliği ve Hâkimin Müdahalesi
Bankalar ve Finans Kuruluşları mortgage kredisi verirken dosya masrafı, komisyon, ve ekspertiz ücreti adı altında birtakım bedelleri peşin olarak tüketiciden tahsil etmektedirler.
TKHK m. 1O/B hükmü, erken ödeme ücreti alınabilmesine izin veren ve bu ücretin tavanını belirleyen bir hükümdür. Erken ödeme ücreti alınabilmesi, tüketiciyle konut finansman kuruluşu arasındaki kredi sözleşmesinde bu yönde hüküm bulunmasına bağlıdır
Erken ödeme ücretini öngören TKHK 10/B'nin madde gerekçesinde, faiz indiriminden yararlanarak kar eden tüketiciyle faiz geliri düşmek suretiyle gelir kaybına uğrayan tarafın menfaatlerinin dengelenmeye çalışıldığı belirtilmektedir Nihai olarak kredi veren konut finansman kuruluşunun zararının tazmin edilmesi amaçlanmaktadır
Kanun koyucu bu zararın üst limitini %2 olarak belirlemiştir. Hakim gerekirse bu üst limitin denetimini hakkaniyet kuralları gereğince yapabilecektir
C. Yapılandırma Halinde Erken Ödeme Cezası Alınabilir Mi?
Yargıtay 13 Hukuk Dairesi 2011/9823 Esas 2011/19204 Karar 15.12 2011 Tarihli Onama ilamı ile yerel mahkemenin gerekçesindeki nedenlerle" Somut olayda bankayı yeniden yapılandırmaya zorlamak yasal olarak mümkün olmamakla birlikte banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul ettiğine göre tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını her şey dâhil olmak üzere net biçimde ve kalan sure için ödenecek taksit tutarını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komisyonu adı altında ve plan değişikliği adı altında yeniden ücret talep etmesi usul ve yasaya aykırıdır Faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle bankanın yeniden yapılandırma talebini kabul ettiği, bu nedenle komisyon adı altında ücret talep etmesinin usul ve yasaya uygun olmadığı aksi halin haksız şart niteliğinde olacağı" açıklanmıştır
Bu karardan anlaşıldığı üzere Yüksek Özel Daire konut kredisinin borçlu tüketici tarafından tamamen kapatılması halinde erken ödeme cezasının alınabileceğini ancak kredi kapatılmayıp bankanın kendi inisiyatifi ile tüketicinin düşen faiz oranı sonrası önceki krediyi görünürde kapatıp yeni faiz oranından kredi kullandırmasını kredi kapama olarak kabul etmemektedir
Ayrıca Yargıtay 13 Hukuk Dairesi Emsal 2012/26042 Esas ve 2012/25690 Karar sayılı içtihadında:
"-Bununla birlikte davalı bankanın tacir olup. yaptığı masrafları tüketiciden isteme hakkı bulunduğu anlaşılmakta ise de. somut uyuşmazlığın tüketici hukukundan kaynaklandığı da gözetildiğinde, bankanın ancak davaya konu kredinin verilmesi için zorunlu, makul, belgeli masrafları tüketiciden isteyebileceğinin kabulü gerekir. Buna göre; mahkemece davalı bankadan bu yönde delilleri sorulduktan sonra, konusunda uzman bilirkişi ya da heyetinden kredinin kullanılması için zorunlu ve belgeli masrafların neler olduğunun araştırılarak gerektiğinde konusunda uzman bilirkişiden rapor alınarak hâsıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken bu yönler gözetilmeksizin eksik inceleme ile yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir"
Sonuç
Yargıtay 13 Hukuk Dairesinin emsal kararlarından anlaşılacağı üzere Konut kredisinin gerçekte kapatılmadığı halde bankanın düşen faiz oranı sonrasında müşterisini kaybetmemek için krediyi yeniden pazarlama düşüncesiyle yeni bir sözleşme yaparak kredi kullandırması ve önceki krediyi kapatma göstererek erken ödeme cezası almasını sözleşme ve Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun genel ilkelerine aykırı bulmaktadır.
Dosya masraflarına İlişkin olarak yüksek özel daire ilke olarak, bankanın kredi kullanımı için zorunlu, belgeli makul masrafları isteyebileceği bunun dışında masrafları talep edemeyeceğini vurgulamıştır. Buna göre banka kredinin kullanımı için zorunlu, makul belgeli masrafları talep edebileceği ancak bunun ispatını ise bankaya ait olduğunu ilke olarak benimsediğini örnek kararlar anlaşılmaktadır.Yazar : Candaş ilgün Yargıtay Üyesi - HUKAB – 2013 Ocak Sayısı No:4 Sayfa :70-71
Makale kaynakları:
-----------------------------------
C.İLGÜN Açıklamalı Içtihatlı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili Mevzuat Adalet Yayınevi Aralık 2012 Sİ64-170
MTOPALOĞLU Banka Kredilerinde Erken Ödeme. TERAZİ Aylık Hukuk Dergisi, Y.5S.50 Ekim 2010. s.65
MTOPALOĞLU. Mortgage Kredilerinde Erken Ödeme Ücreti (Cezası), Gazi üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Prof Dr. Attila ÖZER'e Armağan, CJfll, S.l-2. Haziran - Aralık 2008. s.213-214.
MAYDOĞDU. Konut Finansman Sistemi (Mortgage) ve Sözleşmeleri, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi. CIX. S I 2007. s.19
-
biz de bugün itibariyle kendi banka akbanktan yapılandırdık..kredi ve tapu hanımın üstüne olduğu için tapuyla falan bi daha uğraşamam diyince mecburen akbanktan yapılandırdık.yoksa günahım kadar sevmediğim bi banka..
yaklaşık 60000 anapara borcumuz vardı.0,96 dan çekmiştik.0.81 in altına düşmediler,1500 faiz indirim komisyonu, 500 vade değişim komisyonu(gördüğünüz gibi herşeye komisyon alan ahlaksız bi banka).sonuçta 2800 karımız oldu.31 ay vade..Allahtan hayat sigortasını yeniletmek istemiyorum diye de bi dilekçyle ondan da kurtulduk.boşuna par, 5-600 de ordan kar sayabiliriz. -
quote:
Orijinalden alıntı: dedektif
...
Yargıtay 13. Hukuk Dairesi Üyesi Candaş İlgün'ün yapılandırma masraflarının haksız olduğuna dair açıklaması ve uyarısı var:
http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/22124575.asp
Makale üsttedir. -
Önceden erken kapama cezası olarak masraf alıyorlardı yeniden yapıkandırmalarda ve bu davalar şu an kazanılıyor ancak şu an faiz yeniden yapılandırma komisyonu altında alıyorlar bu durumda şimdiki davalarda sonuç ne olur? -
Her ne isim adı altında alınıyor olurlarsa olsun sonuçta haticeye değil neticeye bakmak gerekir.
Ak koyunu boyayıp kırmızıya da çalsan koyun koyundur.
Taahhütname imzalatıp yaptıkları işlemden kendilerince hukuk üretecek şekilde müşteriyi baskı ve tehdit altında tutacak şekilde belge imzalatarak "haksız şart" oluşturduklarının somut delilidir. Kendi ayaklarına sıkıyorlar ama tutturabildiğine -
arkadaşlar bu formu imzalamazsanız yapılandırma yapamayız dedi bunlar.bu ücretin yasal olmadığını bundan dolayı bunu imzalattıklarını kabul ediyorlar.mecburen imzaladık.yapılandırma ücretini almamız mümkün mü acaba bu yazıya rağmen.veya buna benzer kağıt imzalayıp dava açan oldumu.teşekkürler yapılandırma ücreti:1500 tl
-
İmzala gitsin haksız şart ileri sürdüklerini belgelemiş oluyorlar. -
quote:
Orijinalden alıntı: slc06
arkadaşlar bu formu imzalamazsanız yapılandırma yapamayız dedi bunlar.bu ücretin yasal olmadığını bundan dolayı bunu imzalattıklarını kabul ediyorlar.mecburen imzaladık.yapılandırma ücretini almamız mümkün mü acaba bu yazıya rağmen.veya buna benzer kağıt imzalayıp dava açan oldumu.teşekkürler yapılandırma ücreti:1500 tl
bunu imzala krediyi çek sonra dava aç ve mecburdum zorda kaldım imzalamak zorundaydım diyerek savunma ver banka kendi eliyle sana delil vermiş açık açık diyorki ben bu parayı alıyorum ama kanunsuz olduğunuda biliyorum yinede bi şansımı deneyim ya tutarsa diyerek zorla müşteriye imzalatıyor
-
- Aynen öyle hukuki dayanakları olsa böyle bir şey imzalatmazlar zaten
- Garanti Bankası kapatma miktarına % 2,2 net masraf alıyor.
- Vadeyi ve faizi düşürmek de yapılandırmaya girer. Sadece süreyi ya da faizi düşürmek değil.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Brother-II -- 3 Mart 2013; 17:57:25 > -
izmirde avukat olan var mı arkadaslar dava acmayı dusunuyorum varsa pmden ulassın bana -
5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 76. maddesi gereği Genel Müdürlüğe dilekçe ile başvurun. İstediğiniz her türlü belgeyi ücretsiz olarak cevaplamak zorundalar.
76. maddesi diyor ki : "Bankalar, müşterilerinin, verilen hizmetlerden kaynaklanan her türlü
sorularına cevap verecek bir sistem kurmakla ve bu hizmetle ilgili bilgiyi müşterilerine
bildirmekle yükümlüdür. Bankalar, kredi sözleşmelerinin onaylı bir örneğini müşterilerine
vermek zorundadır. Talepleri hâlinde müşteri ile yapılan diğer işlemlere ilişkin her türlü
belgenin bir örneği de müşterilere verilir.
Bu Kanunun 4 üncü maddesinde yer alan faaliyet konularına ilişkin olarak, bankalar
ile bireysel müşterileri arasında akdedilecek sözleşmelerin şekil ve içeriğinde yer alması
gereken asgarî hususlar ile tip sözleşmelerin uygulanacağı işlemler Kurulun uygun görüşü
alınarak kuruluş birlikleri tarafından belirlenir. 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında
Kanun hükümleri saklıdır..."
-
internetten alıntıdır.
-
-
-
--
########
########
--
#########
#########
Dosya masrafı
##############
ipotek fek yazısı
######
#####
internetten alıntıdır.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
