- x
    Bunlarla Giriş Yapın: Facebook Google+ Twitter DH Giriş:
    ?
  • Hatırla
  • Yeni Kayıt
Tamamlanmamış inşaat halinde ev satın almak..
17 Cevap12786 Görüntüleme
Bu konudaki kullanıcılar: hiç
  Seçkin Yorumlar Linkli Mesajlar Yazdır
Sayfa: [1]
Giriş
Mesaj

Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 9:01:21 

Arkadaşlar kaba inşaati devam eden ve 2 ay sonra teslim edileceği söylenen bir inşaattan daire satın almak üzereyiz.

Şimdi biz ilk olarak para konusunda pazarlığımızı yaptık ve Salı günü saat 10 a kadar paranın bize uyup uymayacağına dair cevap vereceğiz.

Daireyi satın aldığımız kişi İnşaat firması değil..Müteahhitten satın almış adam ve şimdi satıyor..Tapusunun olduğunu ve dairenin bitimdeki tek masrafının kombisinin olduğunu söyledi.Bu durumda anlaşılıyor ki vatandaşta mütahhit ile sözleşme var.Bu sözleşmenin nasıl yapıldığı hakkında bir fikrim yok..Tapu fotokopisi ve aralarındaki bu sözleşmenin örneğini yarın isteyeceğim.

Sormak istediğim, onca para vererek alacağımız bu dairede katakulliye gelmek istemiyoruz.Bunun için sağlam gitmek istiyoruz.

1-Bu dairenin iskanı ne zaman alınır?Sanıyorum ki inşaattaki daireler şu anda kat irtifakına göre tapulandırılmıştır.Bir binanın iskanının alınabilmesi için inşaatin bitmiş olması mı gerekir?
2-Mütahhit ile yapacağımız sözleşmede taban döşemesinden tutunda,kapı kollarının nasıl olacağına vs. gibi detayların yazacağı ve iskanının alınarak Kat mülkiyetli tapu teslimi şeklinde 01/09/2009 tarihinde teslim edilecektir, Teslim edilemeyecek her ay için XXX tl kira bedelinin tapu sahibine verileceği ve inşaatın belirtilen şartlarda teslim edilememesi durumunda o bölgede emsal oturumuna yasal olarak hazır bir dairenin bedelinin hak sahibine tapu karşılığı verilecektir ibareleri geçen bir sözleşmeyi noterden onaylatıp imzalasak mühattihin kaçmasını engellemek amacıyla yapsak en kötü ihtimalle bizi üzecek sorun ne oluşabilir?

Şimdilik soracaklarım bunlar.İnşaat işleri ile uğraşan,avukat ve bu tür konularda bilgi sahibi arkadaşlarımız bilgilerini paylaşırlarsa sevinirim.

Teşekkürler.


4691 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:07:09 

Moralini bozmak gibi olmasın ama buna çok benzer bir durumda ev satın almıştık. 1 hafta sonra satın aldığımız kişi ve mütahhit ortadan kayboldu. 8 yıl sonra Bulgaristan'da trafik kazasında öldüğünü duyduk mütahhitin. Inandık mı tartışılır ama bir şekilde giren çıkan bizeydi... Çok ciddi paralar kaybettik.


_____________________________

önce seni yok sayarlar
sonra sana gülerler
ardından savaşırlar seninle
ve sonunda sen kazanırsın.


473 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:07:12 

Yazdıgını tam okumadım ama uyarayım. Inşaat bitmeden kaçma ihtimalleri çok fazla. Olmaz demeyin arkadaşımın başına geldi.

Adam 10. kattan ev alıyorum inşaat daha bitmemişti. Mütahit kaçıyor ve inşaatı başka bir mütahit alıyor. Apartmana 8 kat çıkıyor ama arkadaşımın elindeki tapu 10. kata ait. Bunu müthait ile konuşuyorlar. Müthaitin verdiği cevap : Kardeşim ben 8 kat yaptım binayı , çok istiyorsan 10 katına sen çıkarsın ben çıkmıyorum.

Aman dikkat edin ..


_____________________________



3598 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:11:12 

bina bitmeden iskan alınamaz

bence müteahhit tanınmıyorsa bu işe girmek sakat olur.adam yapamayıp gitse arkasından bakarsın malisef...



_____________________________


Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 9:12:18 

Evet bu tür korkularımız nedeniyle çok yavaş ve düşünerek hareket ediyoruz.Onaylanmış plan projeyi de isteyeceğim.Bina da Kaçak olup olmadığına dair fikir vermesi açısından.Gerekirse bu işlerle ilgili ekspertiz raporu almak için başvuracağım yerler de varsa onlara da başvuracağım.İşlemleri yavaş yavaş başlatıyorum.Bu haftam araştırma ile geçecek.Yarın veya ertesi gün belediyede olacağım avukat arkadaşlarıma sözleşme hazırlatacağım vs.Zaten en ufak bir pürüzde almıyorum kardeşim diyeceğim.Sonuçta para bende daha ki tapu ve aklıma takılan konulara cevap alana kadar beklemedeyim.

Çok zormuş bu işler..Beğenmek ayrı bir zor beğendikten sonra ise bu prosedürler ve güven..

Edit:Bina bitmeden iskanı alınamaz ok.Peki kat irtifalı tapu çıkarılabilir değil mi?



< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Bfs -- 22 Haziran 2009; 9:14:19 >


5134 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:15:35 

Dostum cok cok dıkkat edın.Gercekten cok buyuk bır rısk.

Bız de kooparatıf seklınde ıken satın almıstık bundan 8-9 yıl once.Toplam verdıgımız para 50 mılyara yakındı o zamanın parasıyla.Sureklı para ıstedıler ıstedıler ve cok yavas bı sekılde ılerdı kooparatıf.En sonunda satmak durumunda kaldık.Aldıgımız para 12.5 mılyar idi.


_____________________________



10033 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:32:53 

Hocam dikkati, düşünmeyi falan geç. Direk vazgeç bence. Çünkü konuya 3-4 mesaj atıldı. Birisi bile olumlu bir olay yaşamamış.


_____________________________

Gaziantep Üniversitesi Elektrik-Elektronik Mühendisliği
A State Of Trance Fan


473 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:37:12 

Bitmemiş binaya kredi verilmiyor.


_____________________________


Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 9:43:58 

Arkadaşlar endişeleriniz için gerçekten çok teşekkür ederim.İçtenliklikle yanıtların gelmesi beni çok sevindiriyor.Dün gece sadece 1 saat uyuyabildim bu konu yüzünden.Şu var.Bahsi geçen firma yani maütahhit o bölgedeki büyük bir firma biz sonuna kadar kefiliz dediler.Bu biraz sevindiriyor beni.Ki bu kefil olan firma hem emlakçılık hemde konut projeleri üreten bir firmadır.Bu adamları da işin içine katmayı planlıyorum.Madem öyle gel imza at.Mütahhitin bir kaç bitmiş projesini daha gösterdiler bize.Bir sorun yok gibi gözüküyor.

Ayrıca şunu da eklemek istiyorum.Bahsi geçen apartmandaki tüm daireler satılmış

Bir tek satılık olan bizim yerdi onu da biz alıyoruz.

Bilgi amaçlı soruyorum.Benim krediye ihtiyacım yok gibi.Şunu yapayım mı?Bankayı da devreye sokarak kredi alayım örnek 15-20 bin tl.Banka sonuçta krediye uygunluk amacıyla ekspertiz raporu hazırlıyor ve tapuya rehin koyuyor.Banka uygun görürse ilgili yapıcı firma da gerekli teminatları verirse?

Off..


703 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:44:30 


quote:

Orjinalden alıntı: Tun4

Dostum cok cok dıkkat edın.Gercekten cok buyuk bır rısk.

Bız de kooparatıf seklınde ıken satın almıstık bundan 8-9 yıl once.Toplam verdıgımız para 50 mılyara yakındı o zamanın parasıyla.Sureklı para ıstedıler ıstedıler ve cok yavas bı sekılde ılerdı kooparatıf.En sonunda satmak durumunda kaldık.Aldıgımız para 12.5 mılyar idi.



kardeş 50 milyar 8-9 yıl öncesi için devasa bir para değil mi? Yanılmıyormuyum? bir örnek; 2000 yılında 12,5 milyar olan bir ev şu anda 100 milyar.O zaman bugün 400 milyara tekabül eder dediğin rakam bir yanlışlık olmasın?


_____________________________

GÖZLÜK CAMI SEÇMEDEN ÖNCE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER...TIKLA


 
208 Mesaj
22 Haziran 2009; 9:53:02 

valla biz öyle aldık bir çok şey eksik çıktı adam dolapları yaptırmadı fayansalar tavana kadar olcak dedi yarısına kadar yaptırdı sen sen ol paranı peşin verme bari


_____________________________


Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 9:58:47 

Firma hakkında bilgi vereyi az çok..Firma Avrupa inşaat..

Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 10:26:03 

quote:

Orjinalden alıntı: lion_koc





kardeş 50 milyar 8-9 yıl öncesi için devasa bir para değil mi? Yanılmıyormuyum? bir örnek; 2000 yılında 12,5 milyar olan bir ev şu anda 100 milyar.O zaman bugün 400 milyara tekabül eder dediğin rakam bir yanlışlık olmasın?


Hocam sende abarttın... Biz 2000li Yıllarda Renault Broadway 2.Eli 11 Milyara almıştık....Ne yani biz bu arabaya bugünün parasıyla 100Milyarmı verdik.....

0

Üstteki eski arabamız değil netten örnek....Bu araya benziyordu.....



< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi crackbaba -- 22 Haziran 2009; 10:27:32 >


962 Mesaj
22 Haziran 2009; 12:53:17 

diğer dairelerin hepsini de sattıysa yurtdışına kaçacak kadar epey bir parası var demektir.


_____________________________


Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 12:53:31 

Beyler konuya biraz ağırlık verebilir miyiz


 
81 Mesaj
22 Haziran 2009; 13:50:48 

"Bahçeşehir, Avrupa İnşaat tarafından yapılan Verde Molino Yaşam ve Alışveriş Merkezi ile butik bir alışveriş merkezine kavuşuyor."


Şirket böyle büyük işler başardı mı ? Bunların gerçeklik payını bir araştır dostum ondan sonra gir bakalım bu işe


_____________________________

REFERANS KENDIM....

Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 15:09:16 

Firma hakkında referans aldığımız alıcılar gayet memnun olduklarına dair bildirimlerde bulundular.

Bakalım.Elbette iş sadece bununla bitmiyor.

Uzaklaştırılmış
Süresiz olarak uzaklaştırıldı.
22 Haziran 2009; 17:12:23 

Arkadaşlar emlakçıya gidiyorum şimdi.Gerekli evrakları toparlamasını söylemiştim sorgulamalar yapabilmem için.Bana tavsiyeleriniz varsa ve iletebilirseniz memnun olurum.
Sayfa:   [1]
Tüm forumlar » [Konu Dışı / Off Topic] » Konu Dışı » Tamamlanmamış inşaat halinde ev satın almak..
Sayfa: [1]
Foruma Git
Bölümde Ara
Başa Dön


 
Reklamlar


DH VİDEO

 



Forum Software powered by ASP Playground Advanced Edition 2.3
Copyright © 2000 - 2006 ASPPlayground.NET

Bu sayfanın mobil sürümü / tablet sürümü / mini sürümü.



0.359